回顾刚刚过去的2013年，深圳有多个购物中心相继开业纳客，包括宝安天虹购物中心、海雅缤纷城、沙井京基百纳广场、东门的华润1234Space,年 底更有欢乐海岸购物中心、龙岗万科广场、蛇口海上世界等商业项目集中开业。这些项目遍布深圳每个区，特别集中于崛起中的新兴商圈。“商业地产正由原本的一 片蓝海向红海转变。”业内人士分析认为，深圳的购物中心已是遍地开花，随着未来新增供应量的继续增加，加上原本集聚在福田、罗湖成熟的购物中心，深圳商业 地产市场竞争压力将会更加激烈。张晓端表示，供应增加必然加大市场竞争，2014年的竞争趋向白热化。为应对压力、提高人群集聚效应，未来购物中心中休闲 娱乐餐饮等体验性业态比例将会进一步提升;为突出个性实现差异化，未来零售中品牌集合店、买手店也将逐渐增多;此外，随着儿童逐渐成为家庭消费的带动力量 之一，以儿童为主的消费呈现持续上升趋势。

　　伴随深圳的发展，那么城市卫生建设也受到了很大的关注，因为购物中心本身就一个产垃圾的地方，因此深圳市政府关于垃圾处理进行了探讨和改革，首先对垃圾车进行了一系列改革。

　　走进深圳市福田街道福华社区的几个大型住宅小区，原有敞口垃圾池不见了，取而代之的是整齐摆放的密闭垃圾桶，桶满后通过新式平板箱式车送至垃圾中转站。

　　这是记者6月11日在福华社区试点现场所感受到的场景。福田区今年四月起在福田街道和梅林街道多个小区试行生活垃圾密闭收运，减少了垃圾收运中的二次污染，小区环境变好了，群众满意度提高了。

　　垃圾池变垃圾桶，后装垃圾车变平板箱式车。平板箱式车一次可运九个垃圾桶。两个变换，离不开“密闭”。正是通过密闭环节减少了滴漏臭，变成了精准美。

　　打造美丽宜居有序环境

　　福田作为深圳的中心区，是深圳的“大客厅”，垃圾收运事关环卫整体水平和群众满意度。市委书记王荣在福田区调研时寄语，福田要努力在城区建设管理上展 现新面貌，加快建成现代化、国际化的先导城区。市领导的新要求就是福田环卫工作的新目标。在区综合环境整治动员会上，深圳市委常委、福田区委书记张文要 求，要通过垃圾密闭收运，为广大市民打造美丽、宜居、有序的城区环境。在项目推进前期，福田区区长王强专门作出批示：“推进生活垃圾密闭收运，给辖区居民 创造一个干净卫生的居住环境”。

　　经过前期试点和宣传，福田区将全面推广密闭收运。福田区委常委、副区长孙波表示，将通过实施对环卫服务商减免费政策，在全区全面推行生活垃圾车载桶装 密闭收运模式，提高市政垃圾站的使用效率，全面取缔传统垃圾屋（池）和后装式非密闭车辆收运模式，大幅度降低生活垃圾收运过程的二次污染。

　　垃圾密闭收运，既要告别原有的旧习惯，还要更新收运设备和收运模式，其中涉及设备更换，利益杠杆等多个难题。福田区城管局局长綦文生表示，群众的期盼 就是改革的导向，福田区在今年的民生工程清单上做加法，将垃圾密闭收运列为第21件民生实事，垃圾密闭收运体系得以有序推进。

　　老式垃圾屋垃圾车退位

　　在福华社区福华医院垃圾点，代表们参观了现有的收集点，除了三个外观干净的垃圾桶，这里和其他空间都是一样的。小区代表张先生说，以前是垃圾池，大家 边闻臭气边扔垃圾。现在地面清洁无臭无味。而运了多年垃圾的司机宋师傅说，以前后装式垃圾车，垃圾外露，“一路走，一路滴，一路臭”，同时还造成视觉污 染。如今运密闭垃圾桶，就像装正常的货物，无臭无味无污染。

　　以改革新思路办实事。减免费政策鼓励和引导物业小区主动淘汰敞口式垃圾屋或垃圾池，购置新型密闭垃圾桶，以密闭收运模式就近进市政站，同时，挤压社会 上陈旧的后装式垃圾车的生存空间。福田街道组织拆除各物业小区原有开口式垃圾屋垃圾池，按照民生微实事程序，免费向福华社区19个老旧住宅区发放了69个 标准型密闭垃圾桶。福田街道办党工委副书记、副主任刘汉新表示，街道办执法队将与各物业小区签订管理责任书，辖区十二个社区要按照福华模式逐一落实车载桶 装收运模式，争取在8月底前实现全覆盖。